VERKAUFT - KREIPL-IMMO -Erding- BEZUGSFREIE 2 Zi. ETW-Westbalk.TG   Bildansichten Objektnummer   A989       Objekt   VERKAUFT - KREIPL-IMMO -Erding- BEZUGSFREIE 2 Zi. ETW-Westbalk.TG       PLZ / Ort   85435 Erding       Kaufpreis   239.000,00  EUR       Heizkosten enthalten   ja       Wohnfläche   ca. 47.00 qm       Zimmeranzahl   2.00       Stellplatz (Freiplatz)   1 Mietpreis  EUR monatlich je Stpl.       Endenergiebedarf   117.00 kWh (m² a)       Energiepass-Art   Bedarf       Energiepass gültig bis   11.04.2028       Wesentliche Energieträger   Gas       Lage   Schöne Lage nähe S-Bahn S2 in Erding u. zu Fuß erreichbar. In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, ein großes Freizeitangebot z.B. ein Naherholungsgebiet mit großem Badesee, eine exzellente Verkehrsanbindungen wie S-Bahn (S2) und zahlreiche Busverbindungen, Schulen und Kindergärten. Das moderne Erding bietet ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, ein Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad.       Objektbeschreibung   Erding - Erding STADT schöne 2 Zi.W. mit sonnigen Balkon- TG-Stpl. ca. 47 m² WF. Rundum ein gepflegtes Kaufobjekt in Zentraler Lage. TOP: schöne Wohnung mit 2 Zimmer und mit sonnigen Balkon TOP: extra Küche m. Einbauküche inklusive TOP: ein schöner Flur TOP: schönes Treppenhaus mit Natursteinbelag. TOP: Waschhaus, Keller, Fahrradkeller - zzgl. TG - Stpl. 15.000,-EUR TOP: zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage TOP: 2022 neue Heizungsanlage im Haus TOP: schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. z.B.S 2 in 300 Meter Kaufpreis der Wohnung 239.000,-EUR + TG Stellplatz 15.000,-EUR = Gesamtkaufpreis 254.000,-EUR Dieses Wohnung hat einen schönen hellen Wohn/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Im Keller des Hauses ist für diese Wohnung auch ein Kellerabteil. Energiepass Art - Bedarfsausweis Energiebedarf - 117 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - D Ausweis gültig bis - 11.04.2028 Baujahr Gebäude - 1992 Wesentliche Energieträger - Gas       Zur Info   KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE. Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 37 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen. Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.       Provision   2,38 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt. vom Käufer             Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.