BEREITS VERKAUFT - Altenerding -3-4 Zi. ETW-   Bildansichten Objektnummer   A945       Objekt   BEREITS VERKAUFT - Altenerding -3-4 Zi. ETW-       PLZ / Ort   85435 Erding       Kaufpreis   350.000,00  EUR       Wohnfläche   ca. 102.00 qm       Zimmeranzahl   3.00       Endenergiebedarf   66.50 kWh (m² a)       Energiepass-Art   Verbrauch       Energiepass gültig bis   29.01.2028       Wesentliche Energieträger   Gas       Lage   Top Lage in Altenerding- S 2-Bahn, Bussverbindungen, Supermärkte, kurzer Weg in das Erding Zentrum usw. In schöner gewachsener gepflegter Wohnlage mit großem Gemeinschaftsgarten.       Objektbeschreibung   Bereits VERKAUFT - BEREITS Verkauft Erding schöne Lage kurzer Weg zum S-Bahnhof Altenerding Bezugsfreie-3-4 Zi. ETW. mit West - Balkon ca. 102 m² mit Lift, ebenerdiger Zugang. Durch einen kleinen Umbau ist auch eine 4 Z.Wohnung möglich. TOP: Lift und Fenster wurden bereits erneuert- TG bereits saniert TOP: großer Gemeinschaftsgarten siehe Fotos TOP: schöner Wohnungsschnitt - TOP: Wohnung mit Rollladen und Markise TOP: 2 Bäder eines mit Dusche und eines mit Wanne u. Fenster TOP: inkl. Einbauküche TOP: teils neuwertige geschmackvolle Böden TOP: mit sonnigem West-Balkon und Markise TOP: Teilsanierter Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,-EUR TOP: Besucherparkplätze TOP: die Wohnung ist bezugsfrei oder ideal zur Kapitalanlage TOP: Kurze Wege ins Zentrum oder zur S-Bahn S2 Altenerding Der Kaufpreis der Wohnung ist 335.000,-EUR + TG Stellplatz 15.000,-EUR = Gesamtkaufpreis 350.000,-EUR Geringe Erbpacht – NUR ca. 34,25 EUR monatlich (Stand 2023). Laufzeit des Erbpachtvertrages bis Ende 2072 mit Verlängerungsoption um weitere 40 Jahre bis zum Jahr 2112. Energiepass Art/ Verbrauchsausweis / Energiebedarf 66,50 kWh-(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Ausweis gültig bis 29.01.2028/ Baujahr Gebäude 1978 /Wesentliche Energieträger Gas       Zur Info   KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE. Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 36 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen. Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.       Provision   2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. vom VK             Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.