Kreipl-Immo - Erding Baugrund 444m² f. DHH- in TOP-Lage- letzte Parzelle   Bildansichten Objektnummer   A1040       Objekt   Kreipl-Immo - Erding Baugrund 444m² f. DHH- in TOP-Lage- letzte Parzelle       PLZ / Ort   85435 Erding       Kaufpreis   379.000,00  EUR       Wohnfläche   ca. 150.00 qm       Grundstücksfläche   444.00 qm       Lage   Baugrund in ERDING – im Ortsteil Langengeisling in sehr schöner Lage, teils unverbaubar – sonnig und ruhig. Das Grundstück liegt am Ende einer kleinen Straße abseits der Hauptstrasse, Nähe eines schönen Kinderspielplatzes in sehr schöner und begehrter Wohnlage für Familien siehe Lageplan.       Objektbeschreibung   Nur noch ein Grundstück TOP Lage - Baugrund Parzelle 1 - mit 444 m² in ERDING – Ortsteil Langengeisling in TRAUM - LAGE. Erding Ortsteil Langengeisling tolle Familienfreundliche Baugrundstücke. Unverbindliche Gebäudemaße und Bebauungsvorschläge pro DHH bis maximal ca. 8,5 Meter x ca. 10,5 bis 11 Meter = ca. maximal 93.5 m² Grundfläche KG+E+D - das Dachgeschoss darf laut Vorbescheid auch ein Vollgeschoß sein, ca. GFZ 0,46 - Traufwandhöhe ca. 4,40 Meter. Dach m. ca. 40 Grad-KG+E+D ist ca. Haus Grundfläche ca. 280,5 m². Beim Dachausbau im 1.OG haben Sie fast keine Schrägen. Flexible bauweise GARAGE mit Dachterrasse oder Speicher. Mit beschlossenem Vorbescheid von der Stadt Erding vom 14.10.2024 ist die geänderte Bebauung zur 3.Ortsabrundungssatzung genehmigt. Es kann hier eine Doppelhaushälfte gebaut werden. Ein naturbelassenes Grundstück abgelegen von der Straße, perfekt für Familien und mit Spielplatz – Schulen - Kindergarten gleich in der Nähe. Zudem bietet Erding und Langengeisling für die Förderung Ihres Kindes zahlreiche Optionen für Kindergärten und Schulen. Schneller kurzer Weg ins Zentrum Erdings mit dem Auto oder Busverbindungen. Sowie ein kurzer Weg zum S-Bahnhof Erding S2 Erding-München- Altomünster/Petershausen (ca. 5-8 min mit dem Auto) Zudem bietet Erding und Langengeisling für die Förderung Ihres Kindes zahlreiche Optionen für Kindergärten und Schulen. Schneller kurzer Weg ins Zentrum Erdings mit dem Auto oder Busverbindungen. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail - Für eine Exposee Versendung benötigen bitten wir aus Datenschutzgründen um die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten.       Zur Info   KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE. Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 37 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen. Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.       Provision   2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt             Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.