KREIPL-IMMO- b-ERDING- Mittelhaus Nr. 2 TOP Gepflegt   Bildansichten Objektnummer   A1019       Objekt   KREIPL-IMMO- b-ERDING- Mittelhaus Nr. 2 TOP Gepflegt       PLZ / Ort   85354 Freising       Kaufpreis   499.500,00  EUR       Wohnfläche   ca. 119.00 qm       Grundstücksfläche   153.00 qm       Zimmeranzahl   5.00       Endenergiebedarf   133.00 kWh (m² a)       Energiepass-Art   Bedarf       Energiepass gültig bis   19.11.2034       Wesentliche Energieträger   Öl       Lage   Das Haus liegt unweit von der Stadt Freising. Der Flughafen München sowie die Stadt München, Erding und Landshut sind gut zu Erreichen über die Autobahn A 92.       Objektbeschreibung   Nähe Erding und Nähe Freising in Gaden - vermietetes sehr schönes, gepflegtes und großzügig geschnittenes Mittelhaus - ca. 269 m² W/Nutzfläche. TOP: Wohnzimmer mit schönen SÜD-Garten u. Terrasse. TOP: mit Kaminanschluss ideal für einen Holzofen TOP: 4 Zimmer plus ein großes offenes Studio im Dachgeschoss = 5 Zi. TOP: zuzüglich Gartenhaus auf der Seite vom Hauseingang TOP: Verkehrsgünstige Lage Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, zuzüglich Gartenhaus. Der Kaufpreis für das Mittelhaus ohne Gga./Stpl ist 499.500.-EUR Wenn gewünscht mit Garage KP 19.600 u. oder Stpl. KP 9.900.-EUR zuzgl. 29.500.-EUR EG: hell gefliester Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss, direkter Zugang zur Südterrasse mit einem sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, separates Gäste-WC im Flur, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. 1. OG: 3 Zimmer, zwei davon mit französischem Balkon, geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster 2: OG: Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches, offenes Studio. KG: Voll unterkellert, 2 Kellerräume, Waschküche und Heizraum. Im extra Heizraum befindet sich noch ein Heizraum mit der modernen Öl-Zentralheizung. Die ca. Hausgröße ist ca. 11,99 Meter Länge und ca. 5,61 Meter Breite ca. 119 m² WF oder ca. 269 m² W/NF die Kubatur des Hauses beträgt ca. 627,57 m³ + Garagen. Baujahr und Erstbezug des Hauses war 2001 Energiepass Art - Bedarfsausweis Energiebedarf - 133 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - E Ausweis gültig bis - 19.11.2034 Baujahr Gebäude - 2001 Wesentliche Energieträger - Heizöl       Zur Info   KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE. Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 37 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen. Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.       Provision   2,38 % Käuferprov. inkl. MwSt. vom Kaufpreis             Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.