KREIPL-Immo. b. München - ETW, Loggia, Lift, 259.000.-   Bildansichten Objektnummer   A1035       Objekt   KREIPL-Immo. b. München - ETW, Loggia, Lift, 259.000.-       PLZ / Ort   85757 Karlsfeld       Kaufpreis   259.000,00  EUR       Wohnfläche   ca. 62.00 qm       Zimmeranzahl   2.00       Endenergiebedarf   113.00 kWh (m² a)       Energiepass-Art   Verbrauch       Energiepass gültig bis   02.04.2028       Wesentliche Energieträger   Fernwärme       Lage   Kurze Wege in die Innenstadt oder zu Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss und die S Bahn ist nicht weit entfernt. Umgebungssituation: Karlsfeld in München, Nähe Dachau besitzt zudem über einen Anschluss der S2 Strecke (Erding-Altomünster/Petershausen) der mit einem kurzen Weg zur Anlage verbunden ist. Zudem bietet auch Karlsfeld Buslinien in Karlsfeld sowie nach Dachau, Allach, Pasing, Lochham, Feldmoching (alle mit S-Bahn Anbindungen), sowie Großhadern (U-Bahn Anbindung), zudem eine Sonderanbindung zum Olympiaeinkaufszentrum und Westfriedhof       Objektbeschreibung   85757 Karlsfeld ( S2 ) bei München - vermietete Eigentumswohnung im 7.OG mit Balkon. Gut geschnittene 2 Zi. Eigentumswohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes mit Fernblick, Loggia und Einzelgarage auf Wunsch. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 259.000,-EUR TOP: Zentrale Wohnlage in Karlsfeld kurzer Weg zur S2 TOP: bereits langjährig und gut seit 2015 mit unbefristeten Mietvertrag vermietet TOP: Besonderheiten mit Loggia, Lift, behindertengerechter Zugang, Gemeinschaftsgarten TOP: Küche mit EBK, großem Flur und 2 großen Zimmern TOP: Lift, Hausfassade und Hausflur schön renoviert und macht eine sehr gepflegten Eindruck TOP: Keller, Fahrradkeller und Kabelanschluss im Haus, dass Baujahr des Hauses ist 1966. Objektbeschreibung: In Karlsfeld/München eine schön geschnittene ETW als Kapitalanlage in guter Lage. Mit viel Grünfläche und Spielplatz bei der Anlage, sowie eine Einzelgarage gleich in Wohnungsnähe. Die Wohnanlage verfügt über einen Behindertenlift zum Eingang sowie einen Fahrstuhl im Gebäude, zudem sind die Wege in der Anlage Rollstuhlgerecht gestaltet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock (7. OG) und hat eine schönen, gut geschnittenen Wohnbereich. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, dass geflieste Bad ist mit einer Badewanne, WC, sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Eine separate Küche inkl. voll ausgestatteter EBK, mit großem Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Im Keller ist ausgestattet, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller. Energiepass Art - Verbrauchsausweis Energiebedarf - 113 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - D Ausweis gültig bis - 02.04.2028 Baujahr Gebäude - 1966 Wesentliche Energieträger - Fernwärme       Zur Info   KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE. Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 37 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen. Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.       Provision   2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis             Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.